◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2009年2月10日火曜日

石川県白山市日御子町のアパート&オフィス

そろそろ写真を掲載してもよい頃かな?と思い、一枚出してみます。
こちらが、売買契約を先月結んだ対象物件。

300坪(1,000平米)超の土地にアパートとオフィスが建っている。

ただ、問題があって、決済がいつになるのか未定…
というのも、敷地内に白山市の土地(換地というらしい。)があって、
売主さんがその土地を白山市から買って(払い下げを受ける、というらしい。)、
その土地について、白山市から売主さんに名義を移転し、
換地の上に建っているオフィスを登記し
てからでないと、融資の本申し込みができない(T_T)

仲介の不動産屋さん曰く、1ヶ月~1ヶ月半くらいはみてください、とのこと。
なんでも、その白山市の土地というのは、30年ほど前に、現在の土地の一部に
白山市の用水路が流れていた部分らしいのですが、見ての通り、現在では
どこの部分が換地なのかはわかりません。

なので、不動産鑑定士さんと測量士さんが協力して、換地の位置と面積を
正確に測量してからでないと、必要書類の提出ができないらしい。

まぁ、とにかくなんとか3月中には決済を済ませ、入居募集を掛けたいですね。
なお、関係各位には、尽力して頂いているので、感謝感謝です。
うまく進むことを信じ、私のほうでは、私にしかできないことをやるだけです。

これから、
●パンフレット・ホームページ作成
●センサライト設置
●防犯カメラ設置どうすんの?
●駐輪場どうすんの?
●清掃用具用ロッカーどうすんの?
●ゴミ置き場どうすんの?
などなど、イロイロかんがえなきゃいけないです!!

がんばるぞーッ★