◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2009年10月27日火曜日

大理石調オフィスへようこそ★




とうとうテナントのご入居者様の引っ越しが完了した模様です。

末長く、よろしくお願い致します。

お誕生日おめでとう!

ご入居者様の娘さんの誕生日が11/2であることが判明し、急遽、絵本をプレゼントすることにしました。
喜んで貰えると嬉しいなあ(´∀`)

☆★☆ 商品券をプレゼントします! ☆★☆

今日、アパートの入居者様へ往復葉書を送った。

目的は、アパートの住環境(建物と周辺環境)に関する感想等を

入居者様の声として集めることです。


今後の住環境の改善に役立てるとともに、

不動産屋さんによる募集業務の営業ツールとして役立てて貰おうという目論見があります。


ちなみに、感想を書いてくれたら1,000円分、年齢・性別を書いてくれたら、

さらに1,000円分の商品券をプレゼントすることにしました★


棚ボタやぁッって思った頂けたら嬉しいですねぇ。

しかも、その勢いで饒舌になって頂けると、さらに嬉しいですねぇ(^e^)b


誰が最初に返信葉書を送ってくれるかなぁ♪

2009年10月21日水曜日

空き地の駐車場化作戦を敢行する!

アパート敷地内の駐車スペースが無くなってしまったので、

急遽、敷地内の空き地を駐車場に改造することにしました。


お昼休みに、知り合いの土建屋さんに電話し、

「昨日もお話ししました駐車場の件ですが、早速やっちゃってください。」

と、お願いしました。







この風景も今月で見納めです。

雑草よ、今までアリガトウ☆そして、サヨウナラ(^_^)/~

駐車場が足りない!?

なんと、今月に入って2件目の入居決定です☆

先日、あるモノを見て、聞いて、自分のマインドを若干コントロールしていました。

早速効果があったと感じています。


その、あるモノとは、コレ↓です。

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4 幸不幸も心次第
5 我等の新生を!




それはさておき、入居が決まりまくったため、

敷地内の駐車スペースが足りなくなってしまいました(^_^;)


急遽、敷地内の空き地を整地すべく、知り合いの土建屋さんに電話しました。


4ヶ月前に貰った見積りの内容で工事してくれるというお返事を頂いたので、

すぐにでも発注せねば…


こりゃあ、今年中に満室になるなぁ☆



現在の入居状況は、こんな感じです。
●アパート住居⇒6戸/8戸
●アパート側店舗⇒0/1戸
●大理石調オフィス⇒1戸/1戸
●オフィス上の住居⇒1戸/2戸
□■合計⇒8戸/12戸(入居率66.7%)

2009年10月15日木曜日

客付けの協力会社さんが頑張ってくれてます♪

物件購入後しばらくしてから参入頂いた客付けの不動産屋さんが、
もの凄く良い働きをしてくれます♪

以前からの付き合いで、管理をお願いしようと思っていた不動産屋さんを元付け業者に決めたのですが、
なかなか入居第1号が決まりませんでした。

大家検定でも言われたように、
不動産屋さんのなかには、管理が得意な会社と、募集が得意な会社と、両方が得意な会社があるそうな。

賃貸募集をお願いする際には、情に流されることなく、
不動産屋さん選びを慎重に行う必要がありますね(>_<)

現在の入居状況は、こんな感じです。
●アパート住居⇒5戸/8戸
●アパート側店舗⇒0/1戸
●大理石調オフィス⇒1戸/1戸
●オフィス上の住居⇒1戸/2戸
□■合計⇒7戸/12戸(入居率58.3%)

2009年10月9日金曜日

雑木林を整地する Part.1


パブがオフィスになります After Part.2

をぉー。
とうとうやりました☆
大理石調オフィスv(^e^)v

しかも、天井には、蛍光灯のほかに、埋め込み式のスポットライトがアル。
室内には、カウンター式の流し台までアル。

カナリ斬新なオフィスである。むふふ。

末永くお使い頂けます様、お願い致します。


リフォーム完成前は、こんな感じでしたヨ。
パブがオフィスになります After Part.1
パブがオフィスになります Before

現在の入居状況は、

●アパート住居⇒4戸/8戸
●アパート側店舗⇒0/1戸
●大理石調オフィス⇒1戸/1戸
●オフィス上の住居⇒1戸/2戸
□■合計⇒6戸/12戸(入居率50%)