◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2013年6月27日木曜日

リフォーム、やってまっせー

更新をさぼっていましたが、リフォーム、やってます。

でも、創業補助金やら、弁理士の仕事やら、ゴルフやら、ゴルフやら、ゴルフやらで、
何だかばったばたです。

部屋を早く作らないと、収入が得られないので、頑張らないとねー。

で、さいきんやったのは、
・ふにゃふにゃのフローリングの補修
・雨漏りでふにゃふにゃになったボードの貼り替え
・風呂の換気扇の交換
・脱衣所の換気扇の交換(ケータイ電池切れで写真撮れず(T-T))
といった感じの作業。

手作りキッチンや、手作り洗面所がなかなか進まない。。。

2013年6月19日水曜日

セルフリフォーム 二部屋目の進捗など

現在、リフォームに注力している物件では、
共用階段の窓にある網戸四枚の網が何故かキレイさっぱりに剥がされていました。

なので、一気に張りましたよ。
何となく後回しにしていたので気持ち的にも一安心です(^^)d

が、残り一枚は、ナント!?
網戸自体が無い!
さて、どうしたもんだか。。。

■キッチン
あと、解体していたキッチンですが、
壁のタイルも剥がすことにし、
効率を考えてボードごと剥がしてやりました。

今回はキッチンパネルを貼るのですが、これが結構高額でした。
どうにかならんかな。。。

■雨漏り
サンルームの壁が、手で押すと10cmほど沈んでしまう悲惨な状況だったので、
ハツリました(^-^)v

案の定、サッシ回りからの雨漏りか結露の影響で鉄部が錆び、
下地として機能していませんでした(ToT)
鉄骨がぷらんぷらんな状態です。。。

でも、悩んでいても仕方ないので、現場にある物を使って直します(^^)d

敷居の解体で出た木材の寸法がちょうど良かったので、
壁と鉄骨の間に入れ、鉄骨を木材に固定しました。

最後に、新しいボードを貼り付けて完成です(^-^)v

■別件
セルフリフォームで慌ただしい毎日ですが、
別のマンションでの入退去に伴い、クロスの貼り替えをしてきました。

元々はゴージャスなクロスでしたが、
新しい入居者さんから、白がイイ!との要望があったので、
ありがたく貼り替えました。

ビフォーアフターで、クロスの値段は半分以下なのですが、
当然ですが、高けりゃ良いってもんでもないですね。。。
勉強になりました。

■真っ暗け
リフォーム作業を終え、帰宅しようと部屋を出たら、廊下が真っ暗でした(>_<)

タイマーは動作しているようなので、
電磁開閉機の故障でしょうか。。。

これは、明日、電気屋さん診てもらいますー(^-^)/

では、さいならー(^-^)/~

2013年6月12日水曜日

共用エントランスにお化粧しましたよ

空室のリフォームと並行し、共用部のリフォームも行っています。 やんなきゃいけな作業が山積みなのですが、今回はエントランスにCFを貼りました(^-^)v 建物全体の雰囲気を欧風味にしたいので、石っぽい柄のCFを選びましたー。 なかなか良い感じに仕上がりましたよ☆ ただし、喜んでばかりもいられません(>_<) なんと、今月だけで1号アパートで三件の退去連絡がありましたーーー(>_<)(>_<) 入居率は一気に3/8です! ぬおーーー。 買った頃を思い出すぅ。 さあこの試練を乗り越え、もう一回り大きくなるぞ!!

2013年6月8日土曜日

新たな境地へと進みます

リフォームスキルの向上のため、新たなチャレンジをしています。

今度のお部屋では、洗面台とキッチンを解体してしまいました。。。
あまりのボロさと汚なさで、半ばヤケクソです(-_-;)

解体して出たゴミは解体屋さんへ持ち込み、
木屑の処分と、ステンレスの買い取りを相殺し、
800円ほどの支払いで済みました(^-^)/

さて今度はどんなお部屋にしましょうかねえ。