2013年10月28日月曜日

下地補強と洗面台塗装

今年3月に購入した六戸中四戸空きマンションにて、
三戸のリフォームが完了し、それぞれのお部屋の入居者様が決まりました(^-^)v

そして残るは最後の一室となり、年内満室に向けてリフォームを頑張ってますよー。

■下地補強
まずは、洗面台を設置予定の壁(石膏ボード)を460mm*900mm切り欠き、コンパネを嵌め込んで補強しました。
というのも、洗濯パンの位置との関係で、洗面台を壁内の軽鉄に固定できないので、コンパネに固定することにしたのです。

■洗面台塗装
次に、洗面台として使用する集成材を、ステイン塗装しました。
明日、二度目の塗装をした後、クリアニスで仕上げます。

ちょうど真上のお部屋で11月からエステを開業されるとのことで、
ドリル等の騒音の出る作業を今月中に凡そ片付けたいんですよねー。

さぁ、頑張るぞー。

あ。
作業を手伝ってくれる人を募集してます。
興味のある方はコメントくださーい(^-^)/

2013年10月26日土曜日

深夜の大家活動

不動産屋さん経由での成約とのご縁が一年以上も無かったアパートで、
ちょーー久しぶりに、某不動産屋さん経由での成約がありました。


しかもお申し込みの三日後(月曜日)にお引越しとのことで、
深夜に、冷蔵庫・洗濯機・電子レンジを慌しく用意しました。
おぉぉ、大家やってるーーって感じです。






でも、冷蔵庫はリサイクルショップに綺麗なのが無かったので、
仕方なく、事務所で使用している冷蔵庫を駆り出しました(T_T)
まぁそろそろ飲み物を冷やさなくても良いし、いいかー。


2013年10月25日金曜日

給水栓の温度調節ハンドルが回らない

小松マンションにて空室が一つ発生したので、
写真撮影がてらに設備の不具合などをチェックしてきました。

すると、風呂場の給水栓の温度調節ハンドルが、全く回りません。。。

こういうときは、ハンドルを外し、中にある金属部品に潤滑油を差し、少しずつ回して行きます。

初めは、ギギギギーって感じで如何にも金属が擦れてますよーって感触なのですが、
差し油とハンドル操作を繰り返すうちに、
やがて、ギーギーギー、ギーーギーーーギーーーーー、
ズーーズーーーーースーーーーーーー
という具合に小指一本で回せるようになります(^-^)/

別の部屋では、業者さんから交換を勧められたことがありますが、
この据え置きタイプ(デッキタイプ)の混合水栓は非常に高価なので、
できる限り手直して行きたいですね。

読者さんの物件でも、こういう事態が発生したら、
差し油とハンドル操作をやってみてください。
それでも直らなければゴメンナサイね。

2013年10月11日金曜日

リフォーム、ほぼ完ですよ

三部屋目のリフォームがほぼほぼ完了しました。 明日、清掃して、15日の引き渡しに備えます。