◆◇◆特集記事◆◇◆

水戸大家さんに物件を売ってもらったらトラブった

(1)序章
(2)再燃
(3)ここまで言っちゃうヨ
(4)フカし契約をスルガ銀行にチクってみた
(5)フカし契約の件を金融庁に報告してみた
(6)収用価格が判明しました!
(7)聞こえちゃったんだよね。思い出したわ。

コインランドリーって、どんなんなん?

◆第1章◆ コインランドリーを選んだ理由と、その入り口
◆第2章◆ 運営に必要なコスト
◆第3章◆ 二通りの方法を検討
◆第4章◆ 仕入れた機器と価格
(coming soon!)◆第5章◆ 機器のメンテナンス
(coming soon!)◆第6章◆ 売上予測と売上推移の傾向
(coming soon!)◆第7章◆ 売上アップのアイデア
(coming soon!)◆第8章◆ コストダウンのアイデア
(coming soon!)◆第9章◆ あぁ~~、完全にアウトだね
(coming soon!)◆第10章◆ コイランドリーに対する私の考え

下水漏出の大惨事!助けてくれー!!

前編:下水漏れ事故、勃発!
中編:問題解決かと思いきや!?
後編:鉄壁の守りを打ち砕く!

インターネット無料化工事


◆1物件目(1)

◆2物件目(1)
◆2物件目(2)
◆2物件目(3)
◆2物件目(4)

◆3物件目(1)
◆3物件目(2)
◆3物件目(3)
◆3物件目(4)

◆4物件目(1)

◆5物件目(1)
◆5物件目(2)
◆5物件目(3)

2017年12月7日木曜日

水道管洗浄と軽トラコンファタボー作戦

いきなりステーキが、石川県で二店舗目となる金沢御経塚店を出しました。

というわけで、妻と行ってきました。

以前、小松イオンにある一店舗目に行ったときは、
肉のすじの辺りが固かった...という印象があったので、
今回はドキドキものでした。

で、ランチ限定のワイルドステーキ300gをオーダーしてみたところ、
かなり柔らかい!とまではいきませんが、
すじの固さはそれ程でもなく、十分美味しかったです^^


なんだか、最近は肉が食べたくなるんですよね^^;
また行こ~っと。


さて、表題に記載した水道管洗浄の件。
やってきましたよ。

40億年ビルに最近入居した方から、
『錆水が出っ放し!何とかして!!』
というSOSが、管理会社へ入ったそうです。

出っ放し、って^^;
以前の入居者さんは何も言っていなかったし、
リノベした際に、高圧洗浄を一回行っているので、
普段の生活で水を使っていれば、錆水が出続ける…なんてことはないはです。

でもまぁ、「そんなこと有り得ない!」
なんて言い返したところでどうにもならないので、
設備屋KTさんと一緒に現場へ行ってきました。

KTさんは、40億年ビルのリノベ以来、
うちの現場をずーーーっと手伝ってくれています。

その際、水道管洗浄を行うに当たり、
コンプレッサーを知人から借りておいたのですが、
KTさんはコンプレッサーが気に入ったらしく、
今回は、自前のコンプレッサーを持ち込んでくれました。

現場(居室)には入居者はおらず、
管理会社の担当さんが立ち会ってくれました。

まぁ、このほうが気分的にラクです。
入居者さんに立ち会われると、クレームを直接聞くことになりますからね。

それで、現場へ到着するなり、
錆水の状況を確認したところ、
シャワールームの水栓から、少し、錆水が出ていました。

でも、出っ放しではなく、
水栓を開いて3秒もすれば、透明な水が出ます。

これを出っ放しと言うのか?と思いつつ、
まぁ、毎日、3秒出ていれば、出っ放しなのか?とも思い、
考えるのを止めておきました。

てなわけで、早速、作業開始です。

キッチン側から圧を掛け、浴室内へ放出することにしました。

キッチンの水道管に繋いだ管内に高圧を掛け、
バルブを開いて一気に空気を放出します。

すると、真っ茶色の水がブシャーー!っと噴き出します。

でも、リノベ作業の時に高圧洗浄したときとは異なり、
固形物(錆びの塊)は一切出てきませんでした。

この点は、少しホッとしました。
水道管内を見ることはできませんが、
少なくとも、錆の塊は無いんだろうと思います。

この高圧洗浄を10回繰り返し、
最後に水を出してみたところ、
錆水が出なくなったので、作業完了としました。

ただ、入居者さん宛の作業報告書には、
『この建物は古いので、錆水を完全に止めることはできません。ご理解ください。』
と一言、釘を刺しておきました。

次、同様のクレームが付くようであれば、
『出て行っていただいて構いません。』
と言っちゃう予定です。


そして、この日、もう一つのお楽しみがありました。

先日、購入したこの娘とのお戯れです^^

この軽トラは、AV機器がAMラジオのみの装備でして、
ナビ、TV、スマホ充電設備が無いので、
車内を快適空間にすべく、少しずついぢってみます。

つーわけで、軽トラ・コンファタボー(comfortable)作戦なわけです。


まずは、車内ではなく、荷台から。

荷台には、元々、古ぼけたコンパネが敷いてありました。

こいつを、ゴムシートに交換しました。


お次は、シートです。

シートは、経年劣化と煙草のヤニでズタボロな雰囲気だったので、
迷彩柄のカバーを掛けました。
  
ただ、ヘッドレストのカバーの納まりが悪いので、
どーしよっかなー。。。って感じです。


この日の最後の作業は、電気工作です。


TV視聴可能なナビを取り付けることにしたのですが、
買ってきたナビの電源の端子がシガープラグだったんです。


てことはですよ、こいつがシガーソケットを専有しちゃうし、
何より、狭い軽トラの車内にコイツが出っ張り、
配線がゴチャゴチャになります。

なので、軽トラのシガーソケット周りを少しでもシンプルにすべく、
このシガープラグをUSB端子に交換しようと思いました。

そもそも、スマホの充電用ケーブルもUSB端子ですし、
車側の電源端子はUSBのみでも良いと思ってましたから、
チャレンジしてみようと思ったんです。

でも、車関係の電気工作の経験がほとんどないため、
そもそも、そんなことが可能かどうかすらわかりませんでした。

しかも、Google先生に教えてもらおうと思ったのですが、
シガープラグをUSB端子に交換したぜ!てな記事を見つけることができませんでした。


さて、どうしようか。。。と思いましたが、
とりあえず、シガープラグの供給電圧・電流を確認してみました。

5V・3Aだそうです。

んでもって、軽トラのシガーソケットに装着しようと思い仕入れておいた、
USB四連チャージャーは、
5V・計5Aだそうです。

新しいUSB四連チャージャーが、12V→5Vへの電圧変換を行ってくれるので、
元々のシガープラグは、やっぱり必要ないですね。

電流値も、ナビが最大3Aのようなので、
USB四連チャージャーの最大5Aの許容範囲内です。


という訳で、しばし迷った挙句。。。
たぶん何とかなるやろ!と思い。。。込み^^;
シガープラグから延びた電線を、
切っちゃいました~♡


そんでもって、あらかじめ!?DAISOで買っておいた、
スマホ用のUSB充電ケーブルも。。。


パチリッ!と切ったった!!


そして、余分な部分を捨てて。。。


結線しよう!と思ったのですが、
シガープラグから出ていた電線は、+と-の一本ずつ(計二本)だったのですが、
USB充電ケーブルは、黒・緑・白・赤の計四本で構成されてました。

さて、黒・緑・白・赤のどれが+で、どれが-なのか。。。
わからないので、Google先生に教えてもらいました。

すると、すぐに、こんな絵を見せてくれましたよ。


赤が+で、黒が-(アース)でした^^

てなわけで、電源ケーブルを結線しました。
随分細い線同士の結線だったので、
半田付けしたほうが良かったのかもしれませんが、
面倒臭かったので、カシメちゃいました。

そして最後に、絶縁チューブで結線部分を保護し、
電源ケーブルの改造は完了です。

ここまでの作業途中で、Google先生に何度か質問を繰り出していたのですが、
どうやら、自動車向けの電気配線では、
電源ケーブルにヒューズを噛ますことが多いようです。

でも、今回は、ヒューズ無しで結線を済ませちゃいました。

というのも、新しいUSB四連チャージャーには、
5Aのヒューズが内蔵されているからです。

ナビに過電流が流れそうになっても、
チャージャーのヒューズが切れてくれるので、安心というわけです。


でも、問題はここからなんです。

そもそも、ちゃんと、電源供給されんのか?と。


とはいえ、ナビに付属の電源ケーブルは改造しちゃったので、
もはや後戻りはできません。

USB四連チャージャー、改造した電源ケーブル、ナビを持ち出し、
軽トラで給電実験です。

諸々を接続し、エンジンを掛けました!

さぁ。

おぃ。

どぅだ?
おおッ☆

映ったやん!!


こんなしょうもないことから、車いぢりへの道が始まるのでしょうか。。。
ちょっと心配^^;

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ふぃぃ、長い記事を書いちゃったよー、
と一息つきながらGoogle先生とサーフィンしておりましたら、
なんと!?
こんなものがあるではありませんか!

でもまぁ、有るものを有効に活用できたので、良しとしますかね。
マケオシミ、カ?



今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では!
ばいしゅー^^

2017年11月27日月曜日

ダイエット大作戦&洗剤・ソフターの補充@ランドリー

実は、一ヶ月前からダイエットに挑戦しております。

手法は、実にオーソドックスな、食事制限です。

でも、何となく量を減らすんじゃなくて、
摂取カロリー(数値)を踏まえて、食べる物を考えています。

では、実際に、どうやってカロリーを把握するのか?というと、
実は、便利なアプリがあるんです☆

その名も、あすけん
興味のある方は、Google Playで検索してみて。

このアプリの便利な点は、
食材やメニューを検索すると、カロリーがわかる点と、
その食材やメニューの各栄養素の含有量がわかる点です。

コンビニ、スーパー、大手チェーン店で入手可能なメニューは、
商品名を検索すれば、結構な確率でヒットしますので、
簡単にカロリーを把握できます。

例えば、「牛丼」を検索すると。。。


世の中で販売されている牛丼がズラりとヒットします。

実際に食べた物を、この中から選ぶか、見つからなかった場合は、
似たような物を選ぶことになります。


また、年齢・身長・体重(だったはず)・目標体重を設定すると、
・一日の目標摂取カロリー
・一日のうちの摂取カロリーの累積値
・一日のうちの各栄養素の摂取量の累積値
を表示してくれます。

私の場合、下の画像のように、
目標摂取カロリーが1820kcalなのですが、
今日は、夕食を食べた後の状態で、1317kcalにまで抑えることができました^^


このように、
目標摂取カロリーを超えると、太るし、
目標摂取カロリー未満に抑えると、痩せる!
ってことがわかるので、食事や間食の度にカロリーが気になり始めます。

でも、どうしても甘い物が食べたい場合は、
目標摂取カロリーに達するまでの余白分を理解したうえで、
目標値を超えない範囲で、甘い物を選択することもできますね。


また、一日のうちの各栄養素の摂取量の累積値は、こんな感じで表示されます。


そんでもって、あまり摂取できなかった栄養素があると、
下の画像のように、それを補うのに適した食品を教えてくれたりもします。

ついでに言うと、毎食後、
脂質が多かったぞ!とか、カロリーが多過ぎだぞ!などと、
アドバイスをくれたりもします。


そして、肝心の結果なんですが。。。

このアプリと共にダイエットを一ヶ月続けたところ、
どうなったかというと。。。

こうだ!

どーーーだっ!

体重が、77kg→73kg(4kg減)☆
目標が65kgなので、あと8kgの減量が必要なのですが、
一ヶ月で1/3の達成度です。

今のところ順調なのですが、
この先の停滞期があるのかどうか、心配ではあるんだけど、
まぁ、何とかなるでしょー。

ちなみに、食事制限って凄く辛そう!って思うかもしれませんが、
私は、ある食材を見つけたことで、
お腹いっぱいになるまで食べていても、この結果を出しました^^

今回の前書きが好評であれば、その食材をお教えしますねー。





あーー、長かったねぇ。

さて、そんな長い前書きが終わったところで、本日の本題に入ります。

えっ!?
もうイイ?


いや、そんなこと言わず。。。

頼みますよ。
いちおう、投資ブログなんで。


今回は、ランドリーのメンテネタです。


うちのしょぼくれたランドリーにて、
洗濯機の洗剤と柔軟剤が無くなりつつあったので、
補充しました、ってお話しです。

うちらのランドリーのバックヤードが、こちら。


洗濯機の洗剤・柔軟剤は、
脱着可能なトイレの壁の裏側に置いてあります。

こんな感じ。


うーーん?

洗剤が空じゃん(>__<)

確認したところ、長ーーーいチューブの中には辛うじて残っていたので、
ギリギリセーフ、って感じでした^^;

そして、ホームセンターで予め仕入れておいた洗剤と柔軟剤を、
容器に投入します。

こうなりました^^

いまの季節は、冬物の寝具やコタツ布団を洗濯するお客さんが多く、
洗濯機が忙しく働いてくれているため、
洗剤・柔軟剤の減りが速いんです。

でもまぁ、これで冬が終わる頃までは補充不要でイケるでしょう♪


あ。
そういえば、洗剤・柔軟剤はお客さんが持ち込むんじゃないの?
って思った方もいるのかな?

さいきんのランドリーでは、
洗剤・柔軟剤は、
お店側が用意したものが自動的に投入される仕組みになっているんです。

お客さんは助かるし、
お店側はコストUPになるし(ん?)、
で、ウハウハだぜ!

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では!

ばいしゅー^^

2017年11月24日金曜日

佛子園でランチ&久々のDIY(コマパッキンの交換)

さいきん週3程の高頻度で通っている佛子園(ぶっしえん)という施設が、
石川県白山市(松任駅の裏辺り)にあります。

●佛子園HP
http://www.bussien.com/

佛子園は、ごちゃ混ぜという考え方の下で、
実に様々な施設が一つの場所に集まっています。

私は、主にランチ目的で蕎麦屋に通っているのですが、
他にも、温泉、スポーツジム、プール、貸し会議室、フリー会議室、
内科クリニック、ハンバーガーショップ、キッチンスタジオ、
保育園、花屋、寺、カラオケBOX、駄菓子屋など、
思い出しただけでも、これだけの施設が詰め込まれています。

それで、今日もランチタイムに出向いたのですが、
食事をしていると、カメラクルーが蕎麦屋に入ってきました。

この施設では、障害を持った方々も働いているので、
地元のテレビ局が取材に来たのかな?と思っていました。

そして、ちょうど食事を終えた頃、後ろから声を掛けられました。

 恐れ入りますが、ちょっとだけ宜しいですか?

なんだろう?と振り返ると、
目の前に、カメラが!?

えー?オレかよ?
って感じです。

よく来るのか?とか、
障害者が働いているのは知っているのか?とか、
何故ここに来るのか?など、
幾つかの質問をされちゃいました。

あー、夕方のニュースで出ちゃうのかなぁ。。。
なんて思いながら、上着を羽織り、会計を済ませました。

帰り際、カメラクルーから「突然すみませんでした。」と声を掛けられたので、
「何テレビですか?」
と尋ねると。。。

え?

もぅ一回言ってみて?

と思っちゃう答えが返ってきました。


ガイアの夜明け


ドーーーーーーーン!

おぃぃ!
全国じゃないですか?

でも、安心してください。

「カットされるかもしれませんので。。。」
と不敵な笑みを浮かべながら言われちゃいましたよ^^;

まぁ、田舎者のワタシなんぞが、
ガイアの夜明けの一コマに出られるわきゃーねーんです。

ですよねーー^^;
なぁんて、頬を引きつらせながら、帰ってきましたよ。



そして、某物件にて、久々のDIYです。

キッチンの蛇口が締めずらく、
蛇口の先から、雫が滴ることがある。

という報告を受けていました。

これは、コマパッキンの劣化だなと判断し、
資材と工具を持って、行ってきました。

まずは、止水栓で水を止めます。


こんな感じの蛇口です。


ハンドルを外し。。。


スピンドルを外し。。。


犯人(劣化したコマパッキン)を取り出しました。


新旧のコマパッキンを並べてみました。
左側が古いパッキンで、右側が新しいパッキンです。

ついでに、給湯側のコマパッキンも交換しておきました。

最後に、蛇口の止水具合を確認し、作業終了です。
10分程度の作業でした。


この日、ヤフオクで購入した軽トラのタイヤ交換をしてきました。

近所のタイヤ屋さんで、2,160円で交換してもらえるんです^^
安すぎて、自分で交換する気がなくなります。

んでもって、鉄ホイールに、ピカピカのホイールキャップを取り付けてみました。

これから、シートカバーや、荷台に敷くゴムシートなど、
ちょっとした付属品を買う予定です。

あまり奇抜なスタイルにはしたくないので、
外観上のお化粧は、こんなもんかもしれません。

もしかすると、トランクルームの宣伝用に、
マグネットシートにアイコンと連絡先を印刷し、
左右のドアに貼り付けるかもしれません☆


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※佛子園にて。取材クルーをパシャリ^^

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2017年11月21日火曜日

ワタクシ、もう、オシマイです。

なんだかずいぶん寒くなりましたね。
北陸地方は、もうすぐ雪が降り、今年もオシマイですよ。


そぅそぅ、オシマイと言えば、私事ではありますが、
みんな知りたいアノ事件、ええ、ワタクシのほうも、もうオシマイです。


よくわからないのですが、
とにかく、オシマイということになりました。


でも、ごめんなさい。
ここでは少しも書くことができないんです。


当初から気になっている人・心配してくれた人の多い事案だったので、
これでオシマイです、
というご報告だけさせていただきます。

長い間、ご心配をお掛けしました。

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※心の重しが取れてスッキリしたので、ステーキ400gです^^

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2017年11月17日金曜日

軽トラ買いました☆ GOHTEI解体ちゅ~

先日、念願の軽トラをゲットしました。

もちろん、ヤフオクでッ!

ヤフオクで自動車を買ったのは四度目(軽四は三度目)なのですが、
「名義変更を自分で行う」&「車検残期間のある軽自動車」の取引は、
だいたいこんな感じの流れになります。

(1)落札
(2)支払い
(3)出品者から車検証&ナンバーの受取り
(4)管轄の軽自動車検査協会にて、名義変更を済ませ、新車検証&新ナンバーを受け取る
(5-1)新車検証を出品者へ見せて(FAXなど)、車両を陸送してもらう
(5-2)或いは、新車検証&新ナンバーを持って車両を受け取りに行く

出品者によっては、(3)のタイミングで車両を譲ってくれますが、
その場合は、速やかに名義変更を行い、新車検証を出品者へ見せる(FAXなど)必要があります。

また、名義変更の前後で使用の本拠地が変わらない場合は、
ナンバーを変更しなくてよいため、
(3)のタイミングでは、車検証のみの受取りとなります。


てなわけで、落札した軽トラの名義変更を済ませ、
車検証とナンバープレートを持って、
富山駅からバスで20分ほどのところにある開発駅ってとこまで、
車両を受け取りに行ってきましたよ。

そして、ゲットしたの車両がこちら☆


見た目はまぁまぁキレイですが、
よーーく見ると、キレイに見せるために、
出品者がスプレー缶でテキトーに塗装した箇所がチラホラ見受けられました。

それから、燃料計のメモリが四分割されているのですが、
ガソリンを満タンにしても、燃料計の針は一メモリ目までしか上がりません^^;

燃料計の針が全く動かないとなると、
残量を全く把握できないので、要修理ですが、
最後の一メモリ目より少なくなれば針が動くので、
これは、もう目をつぶるかなぁ・・・って感じです。

これから、この軽トラをどうやって可愛がってやろうか、楽しみです☆




お次は、GOHTEIの解体現場へGOです。

めっちゃ寒いなか、三人の職人さんが長いアームを持った重機で、
建物を壊し始めていました^^



ここまで来ると、恐ろしくて、中には入れないですね。

建物が無くなるまでまだ20日ほど掛かるそうなので、
その頃にまた現地へ行ってみようと思います。


今日は、これから打ち合わせで、ランチはステーキの予定です!

では、今日も寒いですが、
皆さん、風邪をひかないよう、お気を付けください!

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※GOHTEIが壊れていく。。。


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2017年11月13日月曜日

動かないほうがよい、こともある

アパート経営を10年ほど続けてきて、感じたことがあります。

それは、良くも悪くも、
家主が動くと、何かが起こる。。。
ということです。

これは、数値化して表現するのは難しいのですが、
家主が物件に関して行動したり・考えたりすると、
見えない空気の流れ?気?みたいなものが、家主の周囲に生じ、
物件や管理会社などの関係者も、
その流れに巻き込まれていく、ということを、肌で感じます。

はぁ?アホか。
と思う人もいるでしょうが、少なくとも私は感じちゃいます。

まぁ、これまでも、
車を走らせていたら、アパート(建物)から声を掛けられたような気がして、
その物件のことを考えていたら、
その数か月後には、その物件が売りに出され、私が買うことになった。。。
なんてこともありますので、
こういう見えないチカラ的なことには、私は結構敏感に反応します。


とはいえ、私じゃなくても、
ここ10年ほどの間にアパート経営を始めた意欲的な方は、
空室があれば、それを埋めるために、自ら何かしら行動していると思います。

例えば、
・アクセントクロスを施工する
・モデルルームを作る
・ちょっとした飾りを置いてみる
・手作りのマイソクを用意する
・建物の管理状態を良好に保つ
・最新の設備を導入する
・インターネットを無料にする
・洗面やキッチンの扉にシートを貼る
・浴室の一面にシートを貼る
・ネット経由での物件情報閲覧者数を確認する
・管理会社へ手土産を持って行く
など、様々な工夫を凝らして物件を素敵にお化粧したり、
管理会社とのコミュニケーションを深める努力をしていると思います。

こういう行動を家主が起こすと、
ある程度頑張った時点(沸点を超えた、と表現した大家さんもいます)で、
空室が埋まり始め、満室が見えてきます。

これは、行動による良い影響ですね。


でも、良い影響ばかりではなく、
好ましくない影響が出始めることもあります。

例えば、物件へ足を運んだ際に偶然出会った入居者さんから、
設備に不具合があることを教えられたり、
共同灯が切れているという連絡が入居者から管理会社へ入ったり、
最悪の場合は、退去が発生するなど、
大小さまざまなトラブルが発生することがあります。


ということで、さいきんの私は、
相変わらずDIYをしたり、
管理会社へ顔を出したり、
物件へフラりと行ってみたり、しているのですが、
できるだけ波風を立てないように、静かに行動するように、心掛けています。

DIYの最中に入居者さんに出会っても、
さいきんでは、職人であるかのように振る舞い、
ヘタをすると、挨拶すらしないこともあるほどです^^;

管理会社でも、空室が無い場合には、
仕事の邪魔をできるだけしないように努めています。


そんな感じでアパートを経営してみたところ、
なんと、入居状況がかなり良くなっちゃいました。

物件ごとの入居状況を久々に整理してみたところ、
住居物件については、満室になってました。

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
◆個人所有建物
・鶴来アパート→→→→→→→8室入居/全8室(満室)
・鶴来テナント→→→→→→→1室入居/全1室(満室)
・金沢アパート・テナント→→7室入居/全7室(満室)

◆法人所有建物
福井アパート→→→→→→→→→9室入居/全9室(満室)
福井テナントビル→→→→→→→4室入居/全7室(3室空き)
寺井アパート二棟→→→→→→→8室入居/全8室(満室)
小松八幡アパート→→→→→→→8室入居/全8室(満室)
小松今江アパート・テナント→→20室入居/全20室(満室)
金沢40億年ビル→→→→→→→7室入居/全7室(満室)
GOHTEI→→→→→→→→→解体中

◆法人所有土地
高岡駐車場→→→→→→5台契約/全6台(一枠空き)
金沢土地→→→→→→→コインパーキング借上げ中(満室)

◆購入・建築予定
小松アパート→→→→→全8室
野々市アパート→→→→全12室
小松今江新築1→→→→全6室
小松今江新築2→→→→全8室
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

福井のテナントビルの入居状況が思わしくありませんが、
金沢と同様に、新幹線開通による繁華街の興隆に期待し、
原状維持でボチボチやっていきます。
が、実は、これは売却が決まっちゃいました^^;

3階のお部屋は、かなり綺麗に作り込んだので、
ここだけでも入居が決まってほしいですが、
何だかなぁ。。。って感じです。

本当なら、この物件に関しては、頑張って行動すべきなんでしょうが、
売却までに空室が増えるのも嫌なので、
やはり、現状維持って気分です。


それと、物件を一覧にしてみて思ったのが、
物件を売却してきたら、規模が小さくなってた!?
ってことです^^;

法人では、次の決算で消費税還付をやってみたいので、
今期中に物件を買いまくり・建てまくり、
課税仕入れをできるだけ大きくしなきゃいけません。

というわけで、どんどん行きますよー☆


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※トランクルームの新店舗に採用する扉のカラーで悩んでいます。


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今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では!

ばいしゅー^^

2017年11月12日日曜日

ホワイトロードへ行ってきた

先日、親しい方との会話のなかで、
私が「白山・白川郷ホワイトロードを通ったことがない!」と言うと、
「それは、アンタ、一回行っとかないと。。。」と言われたので、
その数日後に行ってきました。

ホワイトロードは、
石川県白山市の山奥と岐阜県の白川郷とを結ぶ渓谷沿いの道路で、
秋(まさにイマ)の時期には、紅葉を見るために、沢山の人がドライブに訪れます。

こんな感じのルートですよ^^


通行するには、自動車サイズ・片道か往復かなどの条件に応じた料金が必要なのですが、
私は、彼女の軽四で、片道通行にしたところ、料金は1,400円でした。

片道通行には実は二種類あって、
出口側の料金を通過しちゃうパターンと、
出口側の料金所の手前でUターンするパターンがあり、
いずれの場合でも片道料金になります。
私は、後者のパターン(Uターン)を選択しました。

なお、ホワイトロードは、
冬季は雪に閉ざされて通行できませんし、
紅葉もそろそろ終わっちゃうので、
行ってみたい場合は、今月いっぱいが勝負かと思います。

詳しくは、ホームページがあるので、
そちらを事前にチェックしてみてください。
http://hs-whiteroad.jp/



そんなわけで、軽四で山中の道路を走ってきたのですが、
噂通りの絶景が広がっておりました。

こんな感じ1

ね。すげーっしょ^^


こんな感じ2
こんな滝があちこちにありました☆


こんな感じ3

川の水もちょーキレイでした。


こんな感じ4

別の滝。ほかにも幾つもありましたよ。


こんな感じ5

こちらは、随分山奥に来たエリアだったかも。
緑や紅葉が少なく、寒々しい感じです。


こんな感じ6

※うざいおっさんが、どうしても写真に入れろというので、撮ってやりました。

これは、ふくべの大滝という滝です。
下の地図のちょうど真ん中辺り(⑪のところ)にあります。

ここまで来ると、かなり寒く、実は、みぞれがチラついてきました^^;

そして、そこからさらに走り、
県境を過ぎたところにある三方岩駐車場に到着した時点で、
ジ・エンドとなりました。

これ。

トンネルを抜けたとたん、これでした^^;

なーーんも見えないし、
みぞれは降ってくるし、
渓谷沿いのクネクネ道で、前から車が来るかもしれないのに、
さすがにこれ以上進むのは危険だと判断し、戻ることにしました。

このあと、白山の山の中には、蕎麦屋がたくさんあるので、
そのどこかで食事をして帰ろうと思ったのですが、
行けども行けども定休日。。。

仕方がないので、完全に下山し、
ステーキ屋でステーキを食べてきました^^



さて、平日の昼間に彼女とデートしてきたもんだから、
事務作業が溜まっちゃいました。

新築案件に投入する資材を見繕い、
・品名
・価格
・数量
・仕入先
・ネット販売ページURL
・発注(したかどうかの✓欄)
・支払(したかどうかの✓欄)
・受取(したかどうかの✓欄)
などの項目を盛り込んだリストを作りました。

そして、リストが完成したので、機械的に発注・支払いを行いましたよ。

ネットで発注し、ネットバンキングでビシバシと速攻で支払いを済ませます。
便利な時代だなぁ。。としみじみ。

なお、作成した資材リストがこちらです。

サイクルポートと看板用切り文字は、
どれにするかを決め兼ねているので、発注していませんが、
施主支給物品のほとんどを発注し終えました。

すると、当たり前なのですが、
数日後には、事務所がこんな有様になってしまいました。。。

もはや、打合せはできませぬな。

新築現場の敷地内に倉庫があるのに、
事務所へエアコン6台を搬入しちゃうポンコツな私でも、
現場では、職人さん達が頑張ってくれています。


とある土地では、境界沿いにCBを設置してくれていました。

職人さんにお茶とコーヒーを差し入れたついでに、
ウロウロしていると、おかしなことになっている杭を発見しました。

上の写真には、赤い頭の杭が二本見えますよね?

この二本の杭のうち、上の杭の中心は、
境界線上に位置していないといけません。

職人さんに尋ねたところ、
「CBを置く前から、斜めになっていたので、斜めにしたまま、CBを置いてもうたわぁ。」
とのことでした。

うーーーーーん。。。と5秒ほど思案した挙句、
「CBの下のほうを斫り、CBの下部に杭を埋め込んでください。」
とお願いしておきました。

あれもこれも順調で、これから先も楽しみです^^

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今回も最後までお付き合いくださり、ありがとうございました☆

では!

ばいしゅー^^